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发布时间:2020-02-17 13:57:44 阅读: 来源:多路阀厂家

房产销售突破地域限制

山西人旺盛的购买力,引得京城开发商赴晋大做推介 北京的中心地位,以及奥运概念的支持,对外省市购房群体产生了强烈的吸引;而投资渠道的缺乏和固有的理财观念,使买房置业成了山西人的首选。二 者的结合为北京房产在山西的销售带来了巨大的商机。12月4日,顺驰就组织了大批山西人来京参观旗下项目。实际上,据记者调查,这种有组织地来北京看房已经不是第一次,北京不少开发商都看到了山西人的购买力,纷纷筹划去山西卖房子。而京城许多项目也都被山西人看好,并被小规模团购。 山西团悄然进京城 戴德梁行泛城中国住宅服务网研究部的数据显示,近两年,外籍人、港澳台人以及外省市人在北京投资置业大幅增加,尤其是一些高档房“三外”买家已经成为购房主力。有关数据表示,去年外省个人在京城置业投资达到220.88亿元人民币。在庞大的外省购房群体当中,除了名声在外的温州人外,山西人在不声不响中购置了大量京城房产。 根据北京房地产信息网提供的数字,今年上半年外省市个人购买比例为23%,商品住宅、别墅、高档公寓项目外省市个人购买比例超过了30%,其销售总额达到220.88亿元人民币。而山西人便是其间的购房主力军,有数据表示,在23%的外省市购房比例中,有近4成是山西人。 山西人在北京买房子掏钱绝对不手软。记者在调查中发现,他们的足迹在顺驰、林溪、现代城、熙源居、宝星国际、格调等项目随处可见,甚至就是在紫玉山庄这样的高档别墅群中也可以见到山西人的影子。据宝星国际销售负责人介绍,该项目的一栋100多户的住宅楼内就有12户山西人,更有甚者竟有人一下子就购买了4套。而格调销售人员则称,在格调70%的房子被外地人买走,而外地人中又有70%是山西人。 购房占尽天时地利 不知不觉山西人就已经在北京购置了大量房产,虽然不及温州人的大张旗鼓的炒作热闹,但是北方人特有的低调、内敛,丝毫不能掩饰他们真正的购买力。据北京宝星置业房地产公司市场总监王怡群介绍,山西人进京买房有以下几个原因。 其一,自前年以来煤炭价格成倍上涨,尤其是今年夏季出现的电力紧张更使煤炭成为炽手可热的重要资源。一批从事煤炭经营的山西人,随着这一波煤炭行情迅速积累了大量财富,为他们奠定了坚实的经济基础。 其二,在财富迅速积累的同时,由于投资渠道的缺乏和山西人固有的理财观念,使得房产成为他们的投资偏好。 其三,由于交通条件的不断改善,北京作为全国的政治、经济、文化中心,对几百公里之外的山西人产生强烈吸引。 其四,山西与北京之间的高速公路不断发展,使得山西与北京之间的距离不断“缩短”。很多山西人在京城买房是为了方便送子女到北京接受较高水平的教育,另外北京的生活、医疗等各方面的条件都要优于山西。而且山西人看好了北京房产的增值前景。在北京买房,可以同时满足他们多方面的需求。 北京国际发展投资有限公司总裁杜猛认为,除了煤炭价格上涨让山西出现一批富裕人群之外,北京市政府解除了对于外地人购房的各种限制,也是山西人可以大量来京购房的重要原因。同时,山西人固有的意识,如果选择在山西之外置业会首选北京,因为他们是典型的北方人,而北京的气候、房屋结构、生活习惯都是他们所熟悉的,这些先天的千丝万缕的联系让山西人在有钱后会来京置业。 北京楼盘瞄准晋商 今年8·31大限过后,由于政府宏观调控和金融紧缩,北京的开发商普遍面临着资金紧缺的问题,而资金紧缺就要求开发的产品必须尽快卖出去。 山西人在京城置业数量的增多已使一些北京嗅觉敏感的开发商瞄上了他们的口袋。京城开发商们已经不满足于被动地等待山西人上门买房,而是主动出击,走进娘子关,带着他们的作品到山西人家门口进行展示。 据考证,最早到山西搞项目推介的是北京人济集团,去年他们便组织看房团到北京看房,成交结果之好令开发商大出预料。此后该公司一直钟情山西市场,并于去年在太原设立了办事处,派出营销人员长驻山西,专业从事山西地区的销售业务。 在人济集团的带动下,今年,宝星置业房地产公司也在山西省城太原进行推广,在一周之内认购八十多套,非常火爆。之后不久,位于西单北大街的一个项目,也开始推广,可是第一站并不是北京,而是直奔山西。 而今年年底,北京顺驰置地有限公司,也开始大举拉拢晋商。由于在山西榆次有项目,有着地利之便,所以由那边的推介人员组织了50人的山西看房团,并于12月4日到北京参观旗下三大项目。据顺驰山西的推介人员王亮称,前来报名到北京看房的有几百人,他们经过筛选最后确定了50人来到北京。 此外,由中国房地产业协会———北京精品房地产展示推介会将于12月17日至19日在山西国际贸易中心举办。这是北京房地产品牌首次有组织、有规模地在山西进行展示、交易。 而记者在采访中也发现,很多项目对山西越来越感兴趣,纷纷向曾经去山西推介过项目的人取经,看来拉拢山西人进入北京房地产市场已经成为很多开发商的共识了。 (来源:京华时报)

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