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未来的中国房子会不会出现过剩的情况房地产大佬这样回答

发布时间:2021-01-08 03:24:56 阅读: 来源:多路阀厂家

摘要: 自从中国开始实行计划生育以后,很多的国人都只有一个小孩子,将来这批独生子女结婚以后就会面临更多的房子可供选择。

关于中国房价的未来走向一直都是广大市民所关注的一个大问题,其中有一个观点比较有意思。那就是在未来的中国,当老一辈的人都过世以后,他们遗留下来的房产会怎么办。自从中国开始实行计划生育以后,很多的国人都只有一个小孩子,将来这批独生子女结婚以后就会面临更多的房子可供选择。因此有些人认为,根本不必要担心中国的房价问题。

其实这个问题正是在2017年上海的宏观经济展望投资会上被现场的一个观众提出来的,那就是到底中国的未来,由于众多的独生子女都开始结婚,会不会出现房子逐渐趋于饱和的趋势呢?当时现场坐着中国著名的房地产大佬任志强,他随手就接过来这个问题进行解答。他首先说,中国的人口和房子的比例并不能单一的以人口数量作为对应关系,而是要用户为单位来做对比。毕竟很多时候并不是一个人一栋房子,而是一户人家有一幢房子。

拿德国来说,上个世纪60年代的时候,德国直邮7300万人口,大概是有2000万家庭,也就是说一家有3—4口左右。而到了现在,德国人口增加到了8100万,但是家庭的数量却达到了40000万,这说明了什么呢?现在的德国每家只有2个人了。当年的德国只需要2千万的房子,现在反而需要4千万个房子。

现场的观众在听了这个回答后有些恍惚,任继续说:德国是当下老龄化比较严重的国家,排名世界前三位。中国虽然现在还不严重,但是未来肯定也要面临人口老龄化的问题。如果德国出现了这样的情况,那么未来的中国呢。我们凭什么认为中国的房子就一定会出现过剩呢?

确实,提出这个问题的人也是有自己的考虑的。现在基本是爷爷奶奶、姥姥姥爷、爸爸妈妈各有一套房子,当他们的孩子结婚以后,一家人突然就有了6套房子。这样看来看空房地产也确实没有问题。

最后任志强还谈到了自己关于中国房子寿命的问题,他说我们的房子建筑寿命也就是30年左右,但是在西方一些国家可能都有几百年。由于我们的建筑成本、经济成本和一些国情本身,我们的房子的价值和我们付出的金钱无法等价,这也是一个中国的房子为什么会一直被重修的原因。

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